[ALPS桃園航空城]土地/不動產/志願

       政府要開徵奢侈稅，要對打房投機客祭出鐵腕措施！今天還有民代找出已經存在的土地法，提醒租屋族，其實可以有權要求房東減少房租。根據法律規定，房東收取的房屋租金，必須以土地和房屋公告現值的年息1成來計算，以松山區30年30坪的房子為例，行情租金大約3萬6，依照法律公式計算，只要1萬5千元，其實只要房客申請地方政府介入，房東就必須無條件減租。

無殼蝸牛想在台北地區買房子，難度很高，租金也貴到嚇人，但其實租房子的房價有法律公式可以算，以台北市松山區為例，30年的30坪老房子，市面上行情租金可以達到3萬6，但依照土地及房價公告現值的年息1成計算，法定租金只要1萬5，價差達到2.4倍。台北市議員周威佑：「各位房客就可以申請，向我們的地方政府申請，強制減定(租金)。」

如果房客及房東有2年租屋合約，付了1年租金才發現太貴了，可以請地方政府介入，強制減租，但不能把已經多繳1年的錢要回來，只是這條早已存在的法律，房仲業者認為很難執行。房仲業者徐佳馨：「我們認為是沒有用的，因為房東他當然可以選擇他的一個房客，目前有很多的租約，是沒有公證的。」依照台北市議員提供資料，台北市法定租屋價，以大安區及中正區最高，1坪都超過1千元，最低的北投區1坪只要164元，租金怎麼收，法律有規定，但管不管得到，恐怕才是大問題。

     無獨有偶 北京再出手 打房價也打房租 將加快公租房建設,提高對房仲監管並參考國外措施被稱為 [史上最嚴厲打房] 的 [京15條] 初步成效顯現 房市交易量開始縮水 但房屋租賃市場卻是漫天喊漲,對此北京市政府決定進一步推出調控政策,加快公租房建設,並限制房租過快增長現象.