[ALPS桃園航空城]土地/不動產/志願

政府放寬優惠房貸究竟是多元安居還是讓年輕人淪為屋奴？此議題不只反映了當前政府對於整體住宅政策之諸多盲點，亦正顯示主管機關對於「房價高漲，民怨第一」認知之不足，其實只要透過簡單的民意調查，即可迅速得到當前民怨第一之唯一答案為「房價太高，所得太低」；或許政府主管機關並未長期追蹤國內房價與所得之正負向變化，只是片面依據偏低的房價所得比來擬定主管機關主觀認定的住宅政策，而未就國際經濟情勢、兩岸關係與貧富懸殊之成因深入探討，導致民怨愈是高漲，政策愈是雜亂無章，甚至偏離民意。

依行政院之主觀看法，6月1日即將開徵奢侈稅，應該會有效防堵短期投機炒作，房價飆漲即可迅獲抑制，唯此一思維邏輯卻未兼顧低利率與資金氾濫之背景因素，此可由為何最近全球均處於低利率情況下，唯獨中國、香港與台灣房價飆漲無法獲致有效壓抑，得到明確的答案。因此，倘若政府無法有效阻絕外來資金，則香港房價飆漲模式在台重演亦只是遲早之事，此亦可由最近經建會赴美招商，國際知名之投資機構世邦魏理仕(CBRE)看好ECFA及陸客自由行之後續龐大商機，擬斥資3億美元直接投資台北、新竹、台中與高雄等地之不動產，即可得知當前都會區精華地段房價下跌不易之原因何在。