[ALPS桃園航空城]土地/不動產/志願

       台灣政府為了打房，除了寄出奢侈稅，也力推平價的青年住宅。公共工程委員會現在準備將各地蚊子館，改裝成青年住宅，初步鎖定新北市永和的舊眷村，還有板橋、桃園無人居住的老房子，預計年底前，可以蓋出一百戶以上的青年住宅。

打開紅色木門，舊眷村已經四十多年，可以看到階梯布滿牆壁脫落的碎片，屋內家具也幾乎搬光了，根本沒人居住。政府現在計畫把這裡改建成青年住宅，可以看到屋內三房兩廳，保存完善。土木技師勘查房屋的樑柱結構，狀況良好總共22戶的舊眷村。

三年前交由永和分局保管成為警察宿舍，現在還有兩位警察居住。院內還有停放機車，定時會有警察巡邏，不過這裡年底將完成大改造。透過建築師一新，前院變成公園，前半年先改造外牆以及結構補強。除了永和舊眷村，板橋和桃園也有無人居住的大樓，將全部改建，預計將有超過一百戶可以成為未來年輕人的避風港。

總統馬英九今天說，房市議題，政府推動輔購、輔租及出租等政策，未來幾個月內將推出更明確的短、中、長期住宅政策。社會住宅近期內將提出方案，可能採混居，以「去標籤化」。

馬總統下午在總統府接見反貧困聯盟成員。他表示，有關房屋市場議題，政府已陸續推動輔購、輔租及出租等政策，各界反應熱烈。「青年安心成家方案」幾乎是一推出就額滿。

他說，儘管房價過高屬於全國性問題，但台北市和新北市的情形更為嚴重，以內政部提供的租屋補助為例，新台幣3600元的金額在中南部算是恰當，但在台北市就作用不大，對此，政府會持續檢討相關措施，並在未來幾個月內推出更明確的短、中、長期住宅政策。

總統也說，有關社會住宅，現在緊鑼密鼓，一定會在近期內推出方案，「不光我們有，台北市、新北市都有，這方面我們會來協調」。大方向就是輔購、輔租、出租等三個方向，「譬如說出租、輔租這方面，反應還蠻熱烈的」。

他指出，社會住宅「我們現在作法大概會用混居的方式，可以去標籤化」，而且也可找到建商來合作，這樣不會變成完全讓政府出錢，甚至於也許可以不要出錢，「我們提供土地，然後蓋房子之後，中間有若干比例是社會住宅，這樣的話，也許可以使得標籤化問題變小了，這也是我們將來的一個方向」。

此外，總統指出，前美國總統羅斯福在60多年前提出「免於匱乏」的概念，而要縮短貧富差距，需從「消除造成貧窮環境的因素」及「培養相對貧窮族群的脫貧能力」等兩方面著手。

他說，如果將所得分配以五等分法計算，2009年台灣的貧富差距達到6.34倍，在華人社會中，較香港、澳門、大陸及新加坡等地為低，但比日本、韓國等亞洲國家更高，政府希望藉由「移轉性支付」縮短貧富差距，增加弱勢族群的收入，因此除透過修訂「社會救助法」，將貧窮線從新台幣9829元提高至10244元，每年更投入約新台幣1400億元提供各項社會救助措施。

     大陸官方打算建設保障房讓多數低收入民眾有屋可住，但新華社報導，目前部分城市保障房開工率不到3成，《華爾街日報》更撰文表示，大陸政府保障房建設進度落後，可能會加劇人們對大陸經濟的擔憂。

大陸國務院副總理李克強上周末在河北省石家莊市出席部分省分保障性安居工程工作會議時表示，保障房工程不僅增加住房有效供給、抑制房價過快上漲，也有利優化投資結構、擴大消費需求，帶動相關產業發展。

針對先前傳出廣西保障房使用「瘦身鋼筋」一事，李克強也表示，住房品質直接關係群眾生命財產安全，要對保障房建設實行「品質終身責任制」，一旦出問題，不論責任人走到哪裡，都要追究責任。

雖然官方信誓旦旦，但《華爾街日報》認為，大陸對外貿易資料已顯示經濟正在減緩，保障房建設目前遇到的最大難題就是資金不足，開工率未能達到建設目標，可能會加大大陸房地產市場急劇下滑風險，從而導致大陸經濟增長比預期更慢，並在 

     中國舊的住房制度福利房，是各單位拿國家的錢給「內部人」建房。單位之間通行「負福利」：一般有權有勢的單位，工資高，福利也好，住房也大；無權無勢的單位工資低，住房也差。單位內部的住房分配也按「負福利」，官大工資高，住大房；官小工資低，住小房；沒官的就等著吧。

舊「福利房」制度和西方國家的覆蓋方向完全相反：他們是「弱者要覆蓋，最弱先覆蓋」，我們是「強者要覆蓋，最強先覆蓋」；他們給窮人福利以縮小差別，我們給權貴福利以擴大差別。這樣，我們的制度在提供平等方面不僅不是「福利國家」，甚至不是完全自由放任的「零福利」，而是「負福利」了。

與住房改革相匹配的是真正意義上的福利房制度，這個東西我們過去從來就沒有搞過，現在我們提出要搞廉租房，就是由政府統建，以窮人為分配對象的住房，這當然應該是「正福利」了。廉租房建了多少套關係到覆蓋率，這是福利的高低問題，但廉租房的籌資與分配涉及一系列相關制度，這關係到它的「正負」問題。這才是決定中國保障性住房事業成敗的關鍵