「遭塑化劑汙染的毒香醬，大都用在水果蛋糕類。」台中市東甲永業公司負責人葉長賢昨天三度低頭道歉，坦承供貨十二家烘焙業，北中南東八個縣市中鏢，已賣掉四十八公斤，追回四十三公斤，還有五公斤可能吃進消費者肚子裡。

昱伸的毒香醬產品流入東甲永業後，再轉賣給下游烘焙業者，葉長賢昨天在台中市衛生局現身，對造成烘焙業蒙羞，造成社會大眾恐慌，表達十二萬分歉意，也大罵上游的昱伸「夭壽！」

 「向昱伸求償？我不敢想，只希望傷害減到最低」，葉長賢說，三年前開始向昱伸進貨，沒想到會影響到無辜民眾。塑化劑事件發生後，馬上詢問香醬是否有被塑化劑汙染，昱伸說「沒有」，刻意隱暪添加塑化劑。

 半年來，他已將四十八公斤香醬供貨下游十二家烘焙業者，到昨天為止，回收四十三公斤，還有五公斤可能用在「水果蛋糕」原料。台中市衛生局繼續追查，又發現供貨給郭宗賢的鳳梨香醬被轉賣給「吉富食品行」做成蜂蜜蛋糕，兩公斤毒香醬只剩六百五十公克。

 根據東甲永業提供供貨明細，範圍擴及台中市、桃園縣、彰化縣、新竹縣、台南縣、雲林縣、台北市、宜蘭縣等八縣市。

 東甲公司回收的四十八公斤香醬料，追回蘋果、青蘋果、芒果、哈密瓜、鳳梨及橘子等六種，半年來向昱伸進貨七十公斤香醬，賣掉四十八公斤，以彰化縣徐商行進貨九公斤的蘋果香醬最多，其餘廠商都進貨一到四公斤不等。

 台中市衛生局昨天發起「食品業柯南運動」，舉辦供貨源頭業者自清誓師大會。雖然是端午佳節，面對塑風劑風暴愈演愈烈，十多個公會、工會及七十家業者到場響應，副市長蔡炳坤帶頭宣誓，衛生局將製作合格標章，張貼在賣場，讓消費大眾重「食」信心。

奢侈稅大鬥法房市偷吃步 政府追追追

奢侈稅上路後的第一個端午連假，國內房地產等業者規避奢侈稅撇步紛紛出籠，引起財政部與國稅局重視。財政部官員昨天透露，在與金管會、國稅局、會計師等單位開會溝通後，目前國稅局已掌握房市各種規避奢侈稅手法的「教戰守則」，並與金融機構密切合作，追查買賣房屋異常大量資金流向，破解逃漏稅。

莊孟翰：外來需求 衝破奢侈稅防線？

( 2011/05/27 )

在奢侈稅效應下，地段不佳、樓層不好的「類豪宅」，被打回原形！永慶豪宅事業布統計，5月大台北豪宅中，總價低於6000萬元區域型豪宅，無論在北市中心區域、北市郊區或是新北市，平均單價均較上月向下修正1.7％至3.2％不等，連4個月下滑，且越外圍區域，價格修正幅度越大，新北市豪宅價格修正幅度高達3.2％。

台灣不動產交易中心總經理李同榮說，政府祭出奢侈稅打房措施，雖尚未正式上路，但從3至4月六大都會均價與2月對照即可發現，六大都會區價格幾乎都呈下跌現象，以桃竹縣市下跌6.03％最多，其次高雄市下跌5.99％，新北市下跌4.86％，台北市也下跌3.78％。目前僅市中心精華地段總價6000萬以上的頂級豪宅產品表現較為穩健，5月價格逆勢微幅上漲0.5％，成交價創新高比重仍持續保有2成以上。

 值得注意的是，近幾年大台北豪宅市場，受到指標頂級豪宅高價推案及帝寶、信義之星等法拍豪宅價位頻創新高帶動，一些非精華地段的區域型豪宅，也以頂級豪宅為名開出高價，且在市場投機資金刻意炒作下，價格也節節攀升，直逼頂級豪宅。業者指出，這些區域豪宅，原想沾頂級豪宅的光，不料2月政府祭出「奢侈稅」，再加金管會持續對銀行加強金檢，使得巿況不如預期，「類豪宅」售價亦受到波及。葉國華表示，目前市場已發現不少投資客在考量資金成本後，先後撤出市場觀望，使得區域豪宅價格開始向下修正，且外圍區塊，供給量體較大，價格修正幅度也更大，地段、視野、樓層不佳的產品，價格鬆動下修速度越快。 另外包含北市中心、北市郊區、新北市三個地區的豪宅產品，5月成交個案創新高價比重均低於10％，均是今年來首度低於1成，僅北市中心的頂級豪宅產品，成交價創新高比例仍達2成以上。

一個金礦，就足以成就一個傳頌多時的淘金傳說。如果一個區塊內，有六座金山即將成形，你能夠想像，這裡將會蘊釀出資本市場上多少神話。近五年來北台灣最聚焦的「浩市達」（ＨＯＰＳＣＡ）計畫，把交通轉運站、歌劇院、公園、精品購物商場等六座金山，一次集合在新板特區內。不僅讓浩市達概念成為了台灣都市計畫的新楷模，更讓提前卡位的人，歡喜收獲。

早在一九九五年，新北市府就已就著手積極規畫新板特區的整體都市景觀。當時是計畫以台鐵、高鐵及捷運等高運量交通系統為軸心，結合周邊的行政、文化、商業、金融、娛樂、體育等機能，在這裡打造出北台灣一個超越台北信義計畫區的的全新示範區。

有別於早年台灣發展，重經濟而輕人文的偏差。在新北市府的浩市達計畫中，融入了生態都市、永續發展的理念。因此除了生硬的車站與商場建築外，大型市民公園、音樂劇院、體育館等育樂設施，也是這個以人為本的都市藍圖中主要核心。

浩市達計畫不僅有多項硬體建築，區內也設計了大型公園、劇院、體育館等育樂設施，成為以人為本的都市發展計畫。

 所謂的浩市達計畫，其實是多項公共建設的英文縮寫。其中Ｈ指國際飯店、高運量轉運系統，Ｏ指金融商務中心加音樂劇院，Ｐ是指停車空間與市民公園，Ｓ則是購物商場、空中迴廊與巨蛋體育館。

至於Ｃ是國際展覽中心及會議中心，而最後一個Ａ，意指景觀住宅及行政管理中心。短短幾個英文單字的縮寫，卻已將現代國際大都會城市完整規畫的概念，全部熬成精華，濃縮在新板特區中實現。

除了萬坪自然公園、國際級歌劇院、五星級觀光飯店及大型休閒購物中心外，最特別的是，整個浩市達計畫內，許多建物是由長達二點五公里的空中走廊所連結。這個利用空橋串連整個生活圈，將是世界首創的立體化城中城概念，也堪稱是另一項台灣之光。

由於新板特區，是全台唯一同時匯集所有商業、行政、交通、藝文、育樂等多功能設施於一身的重點區塊。不僅讓政府與民間近年來爭相投入千億資源共同打造，更被市場寄望新板特區將成為新北市超越台北的秘密武器。

新板特區是新北市超越台北市的秘密武器，區內地價節節上揚，已穩坐新北之冠。

     錢往那裡流，敏感的資本市場嗅覺最靈敏。台北市與新北市的地王，就分別位處在台北車站前，與新板特區內。巧合的是，兩個地王隔著台北老城區的艋舺大道遙遙相望，車行十五分鐘內，就把北台灣地產業兩大天王串連起來，融合為同一生活圈。

新北市要超越台北市，王者之尊絕對少不了傳世名宅相匹配。「位居新板特區內第一排最核心地帶，以限量不到百戶的絕版席次，已搶下新北市成交行情之冠寶座，榮登新北市第一宅。

在新板特區內萬坪公園景觀，與世界級精品旗艦店圍繞的烘托下，「東方富域」創造了比台北市仁愛路帝寶社區更優越的住宅環境。在第一名宅的金色光芒外觀中，浩市達計畫內的公共建設再輝煌，似乎都俯首其前，僅為形塑國王的權杖而生！

〔自由時報記者郭顏慧／新北報導〕新北市政府通過「房屋坐落地段率」調整案，全市地段率調升街路數約一千餘條，估計明年新北市約有七十四萬戶民眾房屋稅額將增加，有民眾認為調升幅度過高，市府財政局則表示，地段率應如實反映不同地段房屋不同的使用價值，並非全面調升，幅度都在合理範圍內。

 最近正值房屋稅繳納季節，而地段率的高低，會連帶影響房屋稅負擔的多寡，新北市房屋坐落地段率在九十一、九十四和九十七年分別進行三次調整，但皆僅局部微幅調整，日前「新北市政府一○○年第一次不動產評價委員會」審議通過「房屋坐落地段率」調整案，預計調整全市街路數共一千四百五十五條，幅度和數量是十年來最大的一次。                

    地段率 調降三百八十七條 當中地段率預計調升一千零六十八條，調降三百八十七條，估計影響戶數約八十一萬七千戶，占全市約五十三．一％，其中稅額增加的戶數約七十四萬九千戶，房屋稅收將增加約六億元。

 在地段率調升區域中，新板特區和新莊副都心等地因近年公共建設發展迅速，地方繁榮度大增，最高級距將由現行的一六○％提升到一八○％至二三○％間，此標準適用於明年五月開徵，消息傳出後，不少民眾認為單次調升幅度過高，質疑市府有「搶錢」之嫌。

 財政局長呂衛青說，房屋坐落地段率調整，是基於全市角度進行通盤性檢討，並非全面調升，如地段率有偏高不合理者，也會檢討調降，例如新板特區和新莊副都心等地地段率雖調升，但平溪、坪林、石門、烏來、貢寮、三芝、金山、萬里和瑞芳區的部分街路地段率也調降，且立即適用於今年開徵的房屋稅，呂衛青強調，多數調升區域和幅度都在合理範圍內。